Am Landungsplatz

Dieses attraktive Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich in der begehrten Aufkircher Straße 31 in 88662 Überlingen. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und verbindet den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Haus bietet eine durchdachte Wohnraumaufteilung, bestehend aus zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignen. Die Nutzung der Einheiten ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen. Die Grundstücksfläche beträgt 790 Quadratmeter, während die Gesamtwohnfläche sich auf 313,16 Quadratmeter erstreckt.

Das Gebäude besteht aus einem einzigen Baukörper mit einem zentralen Hauseingang und verteilt sich über drei Geschosse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, zugewiesenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank seiner attraktiven Lage in einer gefragten Wohngegend eignet sich dieses Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer modernisierten Immobilie mit historischem Flair sind.

Objektart: Fachwerkhaus

Adresse: 88662 Überlingen, Aufkircher Str. 31

Einheiten: 8 Wohnungen

6 x 2-Zimmer-Wohnungen

2 x 1-Zimmer-Wohnungen

Geschosse: 3

Nutzung: Wohnen

Keller: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Die Aufkircher Straße in Überlingen vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar - von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen in der nahegelegenen Altstadt. Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine gute Busverbindung sorgt für schnelle Wege innerhalb der Stadt, während die nahe gelegene B31 eine zügige Anbindung an die Region ermöglicht. Der Bahnhof Überlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Kulturell hat die Lage ebenfalls viel zu bieten: Museen, Theater und Veranstaltungen in der Altstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.

Die Nähe zum Bodensee und der malerischen Uferpromenade macht die Lage besonders attraktiv – hier lassen sich Natur und Kultur perfekt verbinden. Dank der Kombination aus urbanem Komfort, guten Bildungseinrichtungen und hervorragender Verkehrsanbindung ist die Aufkircher Straße eine attraktive Wohnlage in Überlingen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich, individuell und kostenfrei über Ihre Möglichkeiten in Am Landungsplatz. Ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage - wir freuen uns, Sie weiterreichend informieren zu dürfen.