Villa Verde

In der Frühlingshalde, dem beliebtesten Wohngebiet Schwenningens, entsteht in der Humboldtstraße 22 das anspruchsvolle Mehrfamilienhaus Villa Verde mit hochwertiger Fassadengestaltung. Der Baukörper imponiert mit einer modernen Kubusform. Mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten entsteht eine überschaubare Nachbarschaft, die angenehmes Wohnen ermöglicht. Harmonisch entwickelt sich Ihre neue Adresse in die wachsende Umgebung.

Die Wohnungen am Südhang erhalten große Terrassen und einen schönen Gartenanteil. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten private Loggien und somit genügend Platz zum Sonnenbaden und relaxen. Die Penthouse Wohnungen erhalten traumhafte Dachterrassen mit reichlich Platz für Pflanzen, Grill und Gartenmöbel.

Darüber hinaus holen große, bodentiefe Fenster, viel Licht in die Wohnungen und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei. Die Ausrichtung der Wohnungen nach Süden lässt die Sonne durch die großzügigen Fenster tief in die Räume scheinen. Zusätzlich tragen die natürlichen Baumaterialien und die massive Bauweise mit sehr gutem Schallschutz zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für eine innovative Wärme und schonen die Umwelt.

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen liegt zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Sie ist mit rund 85.000 Einwohnern als größte Kreisstadt im Oberzentrum der Region regionaler Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung.

Die Innenstadt Schwenningens ist mit seinen Museen, malerischen Plätzen und Fachwerkhäusern, der Städtischen Galerie und seiner historischen Stadtkirche kulturell breit aufgestellt. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten Platz für eine Pause – genießen Sie die Vielfältigkeit der badischen und schwäbischen Küche. Abends gibt es eine große Auswahl an kulturellen Angeboten wie Konzerte und Theatervorstellungen.

Viele grüne Freiräume sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt, sie laden zur Naherholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Wer aktiv sein möchte, findet zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Villingen-Schwenningen. Erkunden Sie die Schönheit des Schwarzwaldes. Die malerische Landschaft lädt geradezu ein raus zu gehen und die Natur zu genießen.

Nah an der Natur, schnell im Herzen der Altstadt und ein unkomplizierter Alltag direkt um die Ecke - das ist wohnen in der Humboldtstraße 22 im beliebten Wohngebiet Frühlingshalde. Kindergarten und Schulen, Ärzte und Supermärkte finden sich direkt in der Nähe. Das Schwenninger Moos und das Waldstück direkt neben an laden zum verweilen ein.

Der Bahnhof Schwenningen ist nur 10 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Südwesten und Teil der Bahnstrecke Rottweil–Villingen profitieren Sie hier von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in die umliegende Region.

DAS MODERNE GEBÄUDE

• Hochwertige Massivbauweise nach modernsten Standards

• Attraktive Terrassen und Loggien

• Praktischer Kellerraum zu jeder Wohnung sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

• Komfortabler, großer Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse

• Großzügige Gartenanteile für die Wohnungen 1, 2 und 3

DIE HOCHWERTIGE AUSSENANLAGE

• Individuelle Gartengestaltung durch einen Landschaftsarchitekten

• Eindrucksvolle Außenbeleuchtung mit innovativem Lichtkonzept

• Ausreichend Platz für Fahrräder und andere Zweiräder im eigenen Keller

• Großzügige und überdachte Stellplätze

IHRE PERFEKTE WOHNUNG

• Bodentiefe Fensterelemente für ausreichend Vitamin D

• Elektrische Jalousien im Wohn-/Esszimmer sowie Rollläden in allen sonstigen Räumen

• Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung

• Bodenbeläge aus natürlichen Materialien und elegante, hohe Türelemente

DAS TRAUMHAFTE TAGESLICHTBAD

• Hochwertige Qualitätskeramik von Duravit

• Elegante, großformatige Feinsteinzeugfliesen

• Bodenebene Duschen mit einer Abtrennung aus Echtglas

• Designerarmaturen der Marke Hans Grohe

• Praktischer Handtuchheizkörper

EINE GUTE ÖKOBILANZ

• Großflächige Photovoltaikanlage

• Energieeffiziente Bauweise

• E-Ladestation möglich

OPTIMALE SICHERHEIT & SERVICE

• Einbruchhemmende Türen & eine Videosprechanlage mit Farbmonitor

• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung im Erdgeschoss

• Moderne Pilzkopfverriegelung an den Fenstern im Erdgeschoss

• Optimaler Hausmeisterservice inklusive Winterdienst

• Betreuung der Wohneinheit durch eigene Haus- und Mietverwaltung

Gerne beraten wir Sie ausführlich, individuell und kostenfrei über Ihre Möglichkeiten in Villa Verde. Ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage - wir freuen uns, Sie weiterreichend informieren zu dürfen.